Крах фондовых индексов Китая в 2024. Песец подкрался "незаметно"Недвижимость сделала Китай богатым в последние годы и десятилетия. Теперь же он больше похож на радиоактивный криптонит из вселенной DC Comics - родины Супермена.
Двумя месяцами ранее, согласно официальной статистике , опубликованной в ноябре 2023 года, цены на жилье в Китае упали на 0,4% за месяц и это падение по данным Bloomberg стало самым резким падением с февраля 2015 года.
Это было одним из признаков того, что ключевой двигатель второй по величине экономики мира все еще не работает, несмотря на многочисленные пакеты стимулов Пекина.
Цены на вторичное жилье при этом падали на 0,6% в октябре, что является максимальным показателем за девять лет.
По данным Института Катона , частная собственность составляет 1/4 общего валового внутреннего продукта Китая и почти 70% всего благосостояния домохозяйств.
Это означает, что падение цен на жилье стало серьезным бременем для экономики.
Ситуация усугубляется, казалось бы, бесконечным долговым кризисом, в результате которого два крупнейших застройщика страны оказались на грани краха, причем оба Evergrande и Country Garden в последние годы объявили дефолт по погашению облигаций.
Evergrande служит примером того, как отрасль, которая десятилетиями способствовала экономическому буму и процветанию Китая, стала токсичной и превратилась в точку слабости и упадка.
Компания была основана в 1996 году и построила огромные жилые комплексы в центре города, что помогло ускорить отход Китая от социалистической аграрной экономики. В конечном итоге компания вышла за рамки недвижимости, открыв отдельные предприятия по продаже бутилированной воды и электромобилей, а в 2010 году купила китайский футбольный клуб, который впоследствии стал самой успешной командой страны.
В наши дни бывший гигант борется за наличные и ему грозит ликвидация.
Хрупкий рынок жилья Китая снова оказался в центре внимания в начале нового, 2024 года, после выхода порции свежей статистической информации.
Проблемный рынок недвижимости Китая завершился в прошлом году худшим снижением цен на новое жилье почти за девять лет, несмотря на усилия правительства по поддержке сектора, который когда-то был ключевым двигателем второй по величине экономика.
Цены на новое жилье в декабре показали самое резкое падение с февраля 2015 года, в то время как продажи недвижимости, измеряемые по площади, упали на 23% в декабре по сравнению с годом ранее, как показали данные Национального бюро статистики (НБС), опубликованные в минувшую среду 17 января 2024 года.
Из 70 городов, включенных в данные о ценах на жилье NBS, 62 сообщили о падении цен.
Рынки моментально ответили сильным спадом, усугубляя накопившиеся негативные результаты доходности с начала 2024 года.
В то же время, согласно расчетам Reuters , основанным на данных NBS, инвестиции застройщиков в декабрь падали в годовом исчислении самыми быстрыми темпами, по крайней мере, с 2000 года. В целом в 2023 году инвестиции в недвижимость упали на 9,6%, что примерно соответствует снижению в 2022 году.
Несколько китайских девелоперов, включая China Evergrande Group HKEX:3333 и Country Garden HKEX:2007 объявили дефолт по своим офшорным долгам и вступили в процессы реструктуризации.
Country Garden, крупнейший застройщик частной недвижимости в стране, предупредил на этой неделе, что ожидает, что рынок недвижимости остается слабым в 2024.
Технический основной график посвящен Композитному фондовому индексу Шанхайской биржи, которому судя по текущему развитию сценария предстоит пережить далеко не самый лучший год в своей истории, как следствие прорыва индексом вниз сужающегося многолетнего диапазона.
// Фото: «Песец» прыгает на улицы Шанхая .
