🏡 Биткоин в квадратных метрах: улучшаем жилищные условия!Стратегия заключается в ставке на рост эффективности цифровой монеты Биткоин, в пересчете на квадратные метры Московской недвижимости.
Цена Биткоина приведена по рублевой оценке криптобиржи Binance, BTCRUB .
Цена квадрата Московской недвижимости приведена по индексу Домклик .
Инвестиционный горизонт: от 5 лет.
MREDC
MREDC РостХорошую сделку по недвижимости можно было совершить в зоне в зоне 25666-247089
Коррекция 12.3%
Сейчас индекс прошёл контрольную зону и продолжает расти 7.45%
Следующая зона 27888-28765
Уровень 27942
Наблюдаем!!!
Вечный портфель 5-в-1: powered by Pandorra
Портфельная стратегия представлена пятью холдингами с различным уровнем риска, взятых в равной пропорции по 20%, равной номинальной стоимостью.
Первый, наиболее рисковый холдинг - цифровые монеты Биткоина , взятые по рублевой оценке криптобиржи Binance.
Второй и третий холдинги - со средним уровнем риска - представлены инвестициями в золото и в компоненты Индекса Московской биржи "полной доходности" ( MCFTR ).
Четвертый и пятый холдинги - с наиболее низким уровнем риска - это инвестиции в компоненты Индекса российских гособлигаций "полной доходности" ( RGBITR ) и Московскую недвижимость .
Все холдинги и портфель приведены по рублевой оценке.
В качестве бенчмарка выбран индекс SP500, по рублевой оценке.
Инвестиционный горизонт: от 5 лет.
26/02 записки на стене -НедвижимостьПока цена не закрепиться выше уровней на месяце-квартале -спешить не стоит-будет ниже
MREDC Индекс Московской недвижимости 1квметр/$То же самое, квадратный метр в Москве, но к баксу.
Индикатор пока показывает BUY.
Но я предполагаю увидеть 2000-3000$ уже в следующем году.
MREDC Индекс Московской недвижимости 1квметр/руб.Пред вами индекс Московской недвижимости.
К сожалению история у графика молодая: с августа 2020 года.
Как раз когда начался ковидный пузырь.
Более старую историю ищете самостоятельно на irr.
Анализировать с точки зрения ТА тут что то сложно.
Но посмотрев на irr историю к рублю с 2000 годов- это третий пузырь и сдутие уже началось. Если упадём на значения чуть выше 200К/руб, например 207К- это будет прошлый хай пузыря: в 2014 году.
Да индикатором пока не подтвержден Sell, пока горит Buy на недельном графике.
Но взгляните на первую вертикальную чёрную штрихпунктирную линию- момент объявления СВО... Затем начался рост, и за счёт рубля который полетел на 120 и за счёт панических покупок желая спасти средства в недвижимости.
Однако затем пошло мощное укрепление рубля в марте, но цены на панике продолжали расти, затем в мае, когда холодный пот сошёл- цены пошли вниз. Практически поглотив весь панический рост.
Третья вертикальная штрихпунктирная- объявление мобилы.
Цены идут в бок, несмотря на то что хлынули реки соотечественников за кардон, параллельно сдавая свою недвигу в аренду или продавая. Ведь за кордоном нужны бабки, чтоб устроиться. Если предположить такое же время отложенного падения через три месяца и наложив тот же фрактал- получается отрезок крупных красных точек(фрактал)...
Там ближе к маю июню жду ещё какого то неприятного сюрприза от вершителей истории (значек прицела, грибочка не нашёл).
И ещё одна волна падения: 220К и 207К цели.
Сколько квадратных метров Московской недвижимости за 1 BTC?Без комментариев идём на вагончик для гастарбайтеров в зону 4 квадратных метра. Сейчас за биток равен 5 квадратным метрам. К сожалению в этом цикле он взял только студию. Но я уверен, в следующих циклах, годика через три он возьмёт и однушку и двушку)
Индекс Московской недвижимости (USD): о чем говорит рынокВ то время как торги на рынке акций и облигаций Московской биржи закрыты третью неделю подряд по известным причинам, Индекс Московской недвижимости Домклик MREDC остается единственным индикатором, расчет которого Мосбиржей продолжается как и прежде.
В базовом виде, Индекс московской недвижимости ДомКлик – композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый МосБиржей на основании агрегированных данных о реальных ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях.
Идея представляет собой технический анализ Индекса в пересчете на доллары США, исходя из валютного курса USDRUB_TOM .
В течение всего 2021 года Индекс Московской недвижимости, как в рублях, так и в долларах США выглядел в положительной динамике, находясь выше своих средних дневных SMA (200) значений, прежде чем в 10х числах ноября 2021 г. сила тренда в Индексе начала ослабевать, как и в остальных активах роста по всему миру, и в 20х числах февраля 2022 г. Индекс перешел в медвежью фазу.
Примечательно то, что в историческом плане по Индексу Московской недвижимости в долларах США началом медвежьего рынка стоит признавать снижение актива всего на 10 процентов от 52-недельного максимума, как, например, и в ADR Сбербанка и Газпрома.
Иными словами, 10-процентным движением вниз снижение этих активов исторически никогда на заканчивается, а напротив - всегда только начинается, в сторону еще большего медвежьего погружения.
Исключением не стал и 2022 год.
Техническая картина указывает на достижение Индексом Московской недвижимости Домклик (USD) своих локальных целей на уровне $2200 за кв.м., с возможностью дальнейшего отскока.
Вместе с тем, такие серьезные потери исторически свидетельствуют о сохранении устойчивых медвежьих настроений на рынке и том, что восстановление может быть отнюдь не быстрым.
Когда за 1 BTC можно будет купить однушку в Москве 40 квадратов?Наконец то появился тут график средних цен на недвижимость в Москве! Жаль история маловата.
Данный график показывает покупательную способность битка выраженную в квадратных метрах.
Шкала Y показывает сколько квадратных метров можно купить за 1BTC!
Просьба ко всем кто знает где смотреть графики цен на недвижимость, не только в Москве... Можно Америку например или Европу- напишите мне. Тут я нашёл только такой график. А хотелось бы найти с 10-ти летней историей, чтобы сравнить недвижимость с различными активами: BTC, USD, GOLD, DJ, SP500 и т.д.
