Хороший REIT с учетом роста ипотечных ставок в США

22 апр. 2022 г.

🔥📈Торговая идея #119

🇺🇸Tricon Residential (TTCN) - американский REIT. Владеет более 30 тыс частных домов и многоквартирных домов, которые сдает в аренду преимущественно семьям

📊Фундаментально:

✅1. С учетом роста ипотечных ставок в США уже до 5%, одновременно с ростом стоимости самого жилья, данный REIT извлекает и продолжит извлекать выгоду. Молодые семьи будут чаще обращаться за арендой жилья, так как покупать свое собственной жилье на данный момент дорого

✅2. Согласно данным JP Morgan, за последний отчетный период количество выданных ипотечных кредитов упало на 37%. Это указывает на спад активности граждан США по приобретению собственного жилья

✅3. TCN имеет хорошие показатели чистой прибыли последние кварталы. Заполняемость жилья колеблется от 97% до 98%. В 2022 году фонд планирует приобрести около 8 тыс домов для последующей сдачей в аренду, и до 2024 года довести общее число домов в портфеле до 50 тыс. Также руководство ожидает что базовый FFO на акцию составит от 0,60 до 0,64 доллара в 2022 году, что соответствует росту почти на 9% в годовом исчислении

✅4. Мультипликаторы: P/E - 6.97, P/S - 7. По всем основным мультипликаторам REIT выглядит дешевле и перспективнее своих конкурентов в лице Inviation Homes и American Homes


Технически:

🔹1. На графике котировки повторно тестируют ранее пробитое сопротивление и среднесрочную трендовую линию. Хороший момент для входа

Сама идея:

📈1. Покупка сейчас
⚠️2. На сделку выделять не более 3% от капитала

Цели фиксации прибыли на графике

❗️Риск: средний

#торговые_идеи #TCN #REIT #аналитика #трейдинг #инвестиции #фондовый_рынок #США